Два департаменти: подальше посилення нагляду за спотовим ринком товарних ф'ючерсів
Національна комісія з розвитку та реформ і Міністерство промисловості та інформаційних технологій нещодавно опублікували «Повідомлення про план впровадження заходів щодо відновлення промислової економіки та сприяння високоякісному промисловому розвитку», в якому зазначається, що необхідно забезпечити постачання сировини на вагу та стабілізувати ціни. Продовжувати уважно стежити за попитом і пропозицією, а також за змінами цін на ринку сировини на вагу, активно збільшувати ефективне постачання на ринку сировини та гнучко використовувати національні резерви для коригування ринку. Подальше посилення нагляду за спотовим ринком товарних ф'ючерсів та рішуче стримування надмірних спекуляцій.
Точка зору Zhanzhi Group: Для стабілізації цін на сировинні товари країна все ще запроваджує суворий контроль для запобігання спекуляціям. Очікується, що ціни на вугілля та сталь поступово повернуться до ринку, де домінує структура попиту та пропозиції.
У багатьох місцях було запроваджено нову політику щодо житлових субсидій для стимулювання короткострокових операцій на ринку нерухомості.
Нещодавно провінція Хунань Хен'ян опублікувала план впровадження житлових субсидій, який передбачає, що придбання новозбудованого комерційного житла до 31 травня 2022 року може отримати фінансові субсидії різного розміру, до 50% від сплаченого податку на нерухомість. Крім того, багато міст і регіонів, включаючи Чанчунь, Харбін, Цзінмень, Сіньсян, Кайфен і Наньтун Хайань, запровадили заходи щодо житлових субсидій. Для стимулювання короткострокових угод деякі райони встановили певний період для субсидій на купівлю житла.
Точка зору Zhanzhi Group: У короткостроковій перспективі, за нинішніх умов низької ринкової активності, очікується, що більше міст вживатимуть підтримуючої політики для стабілізації ринку. Деякі міста, що мають більший тиск на скорочення запасів, вживатимуть таких методів, як надання житлових субсидій та збільшення обсягу позик пенсійних фондів для стимулювання угод. Під впливом різних «спеціальних» будинків очікується, що обсяг угод на ринку нерухомості зросте в короткостроковій перспективі, а зростання попиту стимулюватиме попит на сталь, що позитивно вплине на ціни на сталь у короткостроковій перспективі.
Видача особистих житлових позик прискорилася, а умови фінансування нерухомості покращилися.
Згідно з даними, опублікованими Центральним банком 13 грудня, на кінець листопада 2021 року залишок особистих житлових позик становив 38,1 трильйона юанів, що на 401,3 мільярда юанів більше, ніж у жовтні, та на 53,2 мільярда юанів більше, ніж у жовтні. Крім того, ми дізналися від регуляторних органів та багатьох банків, що на кінець листопада обсяги житлових позик, виданих банківськими фінансовими установами, зросли більш ніж на 200 мільярдів юанів у річному обчисленні. Серед них залишок особистих житлових позик збільшився більш ніж на 110 мільярдів юанів у річному обчисленні, а позики на розвиток – більш ніж на 90 мільярдів юанів у річному обчисленні.
Точка зору Zhanzhi Group: Оскільки фінансові установи продовжують покращувати свою поведінку у сфері фінансування нерухомості, задовольняються розумні потреби ринку нерухомості у фінансуванні. Очікується, що фінансування нерухомості повернеться до нормального стану та сприятиме позитивному циклу та здоровому розвитку галузі нерухомості. Відновлення на ринку житла також підвищить довіру до ринку, збільшить площу нового житлового будівництва та стимулюватиме попит на сталь.